1976〜1986年築, 専有面積77.61㎡〜97.61㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市中央区
36.5万円/㎡
前年比+23.6%
神戸駅前マーチハイム
兵庫県神戸市中央区相生町四丁目
/ 神戸駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,514万円
40.1万円/㎡
2,933
3,320
3,707
4,094
AI査定結果
推定相場価格
3,514万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,320万円〜3,707万円
37.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月6日
神戸駅前マーチハイム
3,650万円（41.7万円/㎡）/ 10階 / 87.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,650万円 | 41.7万円 | 10階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,380万円 | 34.2万円 | 4階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,980万円 | 34.0万円 | 10階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,500万円 | 35.9万円 | 4階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 神戸駅前マーチハイム 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅4分 | 3,650万円 | 41.7万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅4分 | 3,090万円 | 39.1万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/11 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 4,780万円 | 59.7万円 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/12 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2023/02/06 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,200万円 | 46.0万円 | 69.59㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2023/09/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 38.0万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市中央区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.2%割高です。
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